Цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале

KrasnodarMedia, 31 марта. Аналитики федерального портала "Мир квартир" подвели итоги первого квартала 2026 года на рынке новостроек в 70 крупных городах России. В условиях сохранения высоких банковских ставок и ограниченного числа льготных ипотечных программ покупательская активность остается сдержанной, что отражается на динамике цен.

За первые три месяца года стоимость квадратного метра увеличилась в 47 городах и снизилась в 23 населенных пунктах. В среднем по всем изученным локациям цена "квадрата" выросла на 1,6%, достигнув 158,6 тыс. руб.

В Сочи, занимающем вторую строчку в рейтинге городов РФ по стоимости первичного жилья, средняя цена квадратного метра составила 454,3 тыс. руб. Это на 0,2% ниже показателя предыдущего квартала. Средняя стоимость типовой квартиры в городе оценивается в 17,1 млн руб., что на 2,1% меньше, чем кварталом ранее.

Краснодар в этом рейтинге расположился на 18-й позиции. Здесь квадратный метр в новостройках в среднем стоит 170,8 тыс. руб., что на 1,6% ниже, чем в четвертом квартале 2025 года. Снижение стоимости типовой квартиры в кубанской столице оказалось более заметным — минус 4,1%, до 8,36 млн руб.

— Особенно сильно цена квадратного метра выросла в Барнауле, Грозном и Нижнем Тагиле, а заметнее всего упала в Уфе, Кирове и Ростове-на-Дон", — отмечают эксперты портала, комментируя результаты исследования.

Напомним, Кубань обогнала среднероссийские показатели по доступности частного жилья.

Как ранее сообщало информагентство, рынок недвижимости Краснодара вошёл в новую реальность в 2026 году.

Кроме того, самый дорогой объект элитного жилья в Сочи продают за 1,4 млрд рублей.