Эксперты назвали причины колебаний цен на жилье в Анапе

KrasnodarMedia, 1 апреля. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы к началу марта 2026 года достигла 337,2 тыс. рублей. Как сообщили эксперты "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", показатель вернулся к значениям конца 2025 года, завершив годовой цикл значительных ценовых колебаний.

В начале апреля 2025 года квадратный метр в новостройках курорта оценивался в 327,1 тыс. рублей. Весной цена оставалась в диапазоне от 300,9 тыс. до 322,6 тыс. рублей. К началу июня показатель снизился до 318,5 тыс. рублей, а к концу месяца незначительно вырос — до 319,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Летом динамика стала разнонаправленной. В июле зафиксировано снижение до 252,4 тыс. рублей, однако уже в августе цена резко подскочила до 332,7 тыс. рублей. В начале сентября показатель достиг 334,3 тыс. рублей, а к середине месяца немного скорректировался вниз — до 333 тыс. рублей.

Осенью рынок продемонстрировал самые выраженные колебания за весь период. В октябре цена опускалась до 234,1 тыс. рублей, затем выросла до 259 тыс. рублей. В ноябре последовал рекордный скачок — средняя стоимость квадратного метра достигла 363,2 тыс. рублей, что стало максимальным значением за рассматриваемый период. К концу ноября цена стабилизировалась на уровне 334 тыс. рублей.

Декабрь прошел без резких движений: на 9 декабря квадратный метр стоил 335,9 тыс. рублей, а к 23 декабря — 337,4 тыс. рублей. В начале 2026 года динамика оставалась умеренной: в январе цены находились в диапазоне 323,9–326 тыс. рублей, в феврале — от 322,4 тыс. до 336,9 тыс. рублей.

Генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков отметил, что рынок новостроек Анапы в течение года демонстрировал значительные колебания, однако к концу периода вернулся к сбалансированным значениям.

— Рынок новостроек Анапы в течение года показывает значительные колебания. После периодов снижения и резкого роста значения возвращаются к среднему уровню, сформированному в конце года, — прокомментировал Валерий Летенков.

В целом за рассматриваемый период рынок новостроек Анапы продемонстрировал выраженную волатильность, обусловленную сезонными факторами и изменениями структуры предложения. В ближайшее время эксперты прогнозируют сохранение переменного характера цен без формирования устойчивого тренда. Рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения, что будет определять дальнейшую динамику стоимости квадратного метра.

Напомним, Кубань обогнала среднероссийские показатели по доступности частного жилья.

Как ранее сообщало информагентство, рынок недвижимости Краснодара вошёл в новую реальность в 2026 году.

Кроме того, самый дорогой объект элитного жилья в Сочи продают за 1,4 млрд рублей.