Средняя стоимость квартиры в новостройках Сочи упала за год до 30,5 млн рублей

KrasnodarMedia, 7 апреля. В первом квартале 2026 года аналитики зафиксировали снижение цен на первичном рынке недвижимости Сочи. Средняя стоимость квартиры или апартаментов в новостройках курорта за год уменьшилась на 7,3% и теперь составляет 30,5 млн рублей. Для сравнения: год назад один лот в новостройке оценивался в 32,8 млн рублей.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ супермаркет недвижимости" Елена Чегодаева пояснила динамику по сегментам.

— Больше всего снизилась средняя цена в элит-классе — на 12,9%, до 87,1 млн рублей; на втором месте — комфорт-класс, в котором она снизилась на 7,6%, до 12,5 млн рублей. В премиальном сегменте стоимость, наоборот, выросла на 10,9%, до 52,9 млн рублей, — уточнила она.

При этом средняя цена квадратного метра на первичном рынке Сочи сократилась не столь значительно — всего на 3,3%: с 709,6 тыс. до 686,5 тыс. рублей. В элитном жилье этот показатель обвалился на 19,9%, достигнув почти 1,17 млн рублей за "квадрат". В сегменте комфорт-класса цена квадратного метра снизилась на 5%, до 359,5 тыс. рублей. Однако в домах бизнес— и премиум-класса зафиксирован рост: на 4,3% (до 466,3 тыс. рублей) и на 13,3% (до 1,28 млн рублей) соответственно.

— Снижение в элитном сегменте объясняется снижением спроса и вымыванием лотов меньшей площади. В результате средняя площадь экспозиции элитных новостроек выросла на 8,5% и составила 74,6 кв. м. В целом же в реализации находится 5,3 тыс. лотов, что на 7,3% меньше, чем в прошлом году,— также отметила Елена Чегодаева.

Аналитик уточнила, что больше всего за год сократилось предложение в элитном сегменте — на 23,1% и в премиальном сегменте — на 15,1%, сообщает ТАСС.

KrasnodarMedia сообщало о том, что цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале.

В то же время квартиры под чистовую отделку в Краснодаре становятся дефицитом.

Ранее эксперты называли информагентству, причины колебаний цен на жилье в Анапе.