В строительство курорта "Новая Анапа" вложат 560 млрд рублей

KrasnodarMedia, 7 апреля. Курорт "Новая Анапа" в Краснодарском крае возглавил рейтинг самых дорогих туристических проектов России. Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР подготовила перечень из десяти мегакурортов, совокупный объём инвестиций в которые достигает 1,7–1,8 трлн руб. При этом более 80% этой суммы — порядка 1,36 трлн руб. — направят на строительство пяти приморских кластеров, среди которых лидирует анапский проект с бюджетом 461–560 млрд руб.

География строящихся и планируемых объектов охватывает всю страну — от Калининградской области до Камчатки. Второе место в рейтинге заняла калининградская "Белая дюна" в Янтарном с инвестициями около 416 млрд руб. Замыкает тройку "Приморск" в Запорожской области (351 млрд руб.). Также в десятку вошли крымские "Золотые пески России" (72–120 млрд руб.), развитие Шерегеша (более 100 млрд руб.), "Волшебный Байкал" (более 90 млрд руб.), камчатские "Три вулкана" (около 67 млрд руб.), каспийский кластер в Дагестане (62,9 млрд руб.), вторая очередь "Завидово" в Тверской области (41,8 млрд руб., введена в 2025 году) и расширение "Архыза" в Карачаево-Черкесии (30,2 млрд руб.).

Главная особенность новых проектов — приоритет инфраструктуры. Как отмечают аналитики, сначала необходимо строить дороги, инженерные сети и коммуникации, и лишь затем возводить объекты размещения. Пять объектов суммарным бюджетом около 1 трлн руб. (59% всех инвестиций) находятся в предстроительной или проектной фазе: на данный момент существуют только мастер-планы и ведутся подготовительные работы.

Чёткие календарные сроки обозначены для пяти проектов. Старт строительства "Новой Анапы" заявлен уже на 2026 год. Расширение "Архыза" запланировано на 2026–2030 годы. Первые очереди "Приморска" и "Золотых песков России" должны появиться до 2030 года. "Завидово" уже функционирует. Совокупный бюджет этих пяти объектов составляет 956 млрд руб.

При этом практика показывает, что реальные сроки открытия часто расходятся с заявленными. Из четырёх проектов на 87,7 млрд руб., которые по данным 2024 года должны были заработать в 2025–2026 годах, вовремя не открылся ни один.

Эксперты отмечают, что чем крупнее заявленные инвестиции, тем чаще проект находится на ранней стадии и тем выше неопределённость по срокам. Более скромные проекты в рамках совершенствования действующих курортов имеют меньше рисков по загрузке, но их потенциал сверхбыстрого роста ограничен конкуренцией. Тем не менее, сама логика отрасли меняется: туризм всё больше напоминает промышленное и транспортное строительство. Решающим фактором становится не красивая концепция, а способность быстро обеспечить землю, сети, дороги и понятное финансирование.

Ранее сообщалось, что новый всероссийский курорт привлечёт в Краснодарский край дополнительно 1,5 млн туристов.

Всероссийский пляжный семейный курорт "Новая Анапа" включён в федеральную программу развития круглогодичных морских курортов "Пять морей и озеро Байкал". Проект предполагает создание на данной территории парковой зоны, образовательных, спортивных и развлекательных комплексов, а также музеев, санаториев и гостиничной инфраструктуры.