Кубань заняла третье место в России по спросу на семейную ипотеку за год

KrasnodarMedia, 10 апреля. Краснодарский край вошёл в тройку лидеров по спросу на семейную ипотеку по итогам 2025 года. С 1 апреля прошлого года программа стала доступна для покупки вторичного жилья в малых городах с низкими темпами строительства.

Руководитель департамента аналитики и данных М2 Дмитрий Смирнов пояснил, что расширение условий программы усилило роль регионов в структуре спроса и открыло дополнительные возможности для локальных рынков. Согласно данным аналитиков, Краснодарский край с долей 7,1% занял третье место, пропустив вперёд Москву (10,7%) и Московскую область (8,8%).

Четвёртую строчку рейтинга занял Санкт-Петербург с показателем 5%, обогнав Тюменскую, Свердловскую и Ростовскую области. В десятку лидеров также вошли Татарстан, Башкирия и Ленинградская область. Специалисты отметили, что доля каждого из этих регионов превышает их удельный вес в населении страны, что говорит о выраженной межрегиональной миграции.

"На топ-10 приходится 55% всех выдач при доле населения всего 38%, что подчёркивает высокую концентрацию спроса в наиболее привлекательных для жизни локациях", — отметил Смирнов.

Аналитики добавили, что основной спрос формируется за счёт переезда семей в более развитые регионы и южные территории с комфортным климатом. При этом в начале 2026 года на рынке зафиксировали признаки охлаждения после изменения условий программы. Эксперты связывают это с нововведением, согласно которому льготная ипотека теперь доступна единоразово, а супруги стали созаёмщиками. Из-за этого вырос спрос на новостройки в декабре–январе — некоторые семьи стремились закрыть сделку заранее, сообщают "Известия".

Напомним, ежемесячный платёж по ипотеке за двухкомнатную квартиру в новостройке Краснодара составил 135,9 тыс. рублей.

Также выдача льготной ипотеки рухула на Кубани всего за месяц.

Кроме этого, свыше 3,2 тысячи работников социальной сферы Краснодарского края улучшили жилищные условия по региональной программе "Миллион на ипотеку".