На Кубани семейная ипотека и компактные метры правят спросом на жилье

KrasnodarMedia, 23 апреля. Вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Светлана Воеводина объяснила информагентству, почему покупатели на Кубани не переключаются с эконома на комфорт-класс и какие форматы жилья уходят в прошлое. По словам эксперта, сегодня семейная ипотека формирует алгоритм покупки: 1,5 млн рублей первоначального взноса плюс 6 млн кредитных средств.

Такой расклад, как отмечает специалист выводит в лидеры квартиры стоимостью до 7,5 млн рублей. Именно в этом ценовом коридоре сейчас сосредоточил свои интересы покупатель в том числе и на Кубани.

— Рынок замер в ожидании возможных изменений. Если власти поднимут лимит по семейной ипотеке до 9 млн рублей для регионов, это существенно расширит возможности для семей Краснодарского края и поддержит спрос, — подчеркнула Светлана Воеводина.

Она также зафиксировала устойчивый тренд на сокращение площади жилья. Квартиры свыше 54 квадратных метров теряют популярность и продаются заметно медленнее.

Семейная ипотека и компактные метры правят спросом на квартиры на Кубани . Фото: Валерия Годовникова

— Покупатели стараются вписаться в доступный бюджет на фоне высоких рыночных ставок, поэтому интерес смещается в сторону более компактных форматов— уточнила собеседница агентства.

Данные сервиса ПроДома.РФ подтверждают слова спикера. По словам Воеводиной, в первом квартале 2026 года основная доля сделок пришлась на квартиры комфорт-класса площадью до 50 кв. м.

— При этом стоимость квадратного метра в массовом сегменте растёт умеренно, но общий бюджет покупки по-прежнему жёстко ограничивают параметры семейной ипотеки, — заключила специалист.

Ранее эксперт рассказал о том, куда делось настоящее элитное жилье в Краснодаре.

Помимо этого, новостройки на Кубани подешевели на фоне роста цен в других регионах.