Почти каждое пятое новое жилье в Краснодаре остается непроданным

KrasnodarMedia, 29 апреля. Краснодар демонстрирует рекордные показатели накопления нереализованного жилья. По данным аналитической системы "Домстрой Профи" на март 2026 года, в городе не распродано 94,8 тыс квартир — это 76,9% от всего объема строящегося жилья площадью 4,37 млн кв. м.

Месячный прирост остатков достиг 3,8 тыс лотов (+4,1%), а за год остатки выросли на 15,9 тыс лотов (+20,1%) и 682 тыс кв. м (+18,5%). Общий объем предложения на первичном рынке Краснодара к концу марта составил 123,3 тыс квартир общей площадью 5,59 млн кв. м, а годовой прирост — 20,2 тыс лотов (+19,6%) и 850 тыс кв. м (+17,9%). В стадии строительства в городе находится 395 домов в 41 жилом комплексе от 25 застройщиков. Средняя квартира в стройке имеет площадь 45,3 кв. м, а в категории непроданного жилья средний метраж составляет 46,1 кв. м. За последний год рынок покинули четыре компании.

Анатилики сравнили кубанскую столицу с Ростовом-на-Дону, где ситуация выглядит иначе. Здесь свободны 55,6 тыс квартир, что составляет 71,4% от общего объема строящегося жилья (2,65 млн кв. м). Месячный прирост остатков равен 1,1 тыс лотов (+2,0%) и 56,5 тыс кв. м (+2,2%).

За год остатки увеличились на 6,1 тыс квартир (+12,4%) и 381,5 тыс кв. м (+16,8%). Объем предложения на первичном рынке Ростова к концу марта достиг 77,8 тыс квартир общей площадью 3,65 млн кв. м, а годовой прирост составил 8,2 тыс лотов (+11,8%) и 429 тыс кв. м (+13,3%). Для сравнения, за год в Краснодаре появилось столько нового жилья, сколько составляет две трети всего текущего рынка Ростова.

В Ростове в стадии строительства находится 210 домов в рамках 53 жилых комплексов силами 32 застройщиков. Средняя квартира в стройке "весит" 46,9 кв. м, а в категории непроданного жилья средний метраж — 47,8 кв. м.

Как и в Краснодаре, за последний год рынок покинули четыре компании. Темпы накопления нереализованного жилья в Краснодаре оказались вдвое выше ростовских, сообщает "Домостройдон.ру" со ссылкой на данные аналитической системы "Домстрой Профи".

Напомним, что ранее эксперт поделился своим мнением о том, куда делось настоящее элитное жилье в Краснодаре.

Более того, Сочи и Краснодар вошли в список аутсайдеров по окупаемости квартир для сдачи.

Ранее сообщалось, что краевой центр ждёт спад объёмов новостроек в 2026 году.