Цены на новостройки в Краснодаре падают третий месяц подряд

KrasnodarMedia, 6 мая. В апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в строящихся домах Краснодара уменьшилась на 3,3% и достигла 178 тыс. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе "Яндекса", представив данные анализа объявлений о продаже первичного жилья, которые содержатся в "Поиске Яндекса" по квартирам.

Цены на новостройки в городе удерживаются ниже январских показателей уже третий месяц подряд. В январе медианная цена квадрата составляла 190 тыс. рублей, что на 6,1% превышает нынешний уровень.

Медианная полная стоимость квартиры в апреле почти не изменилась, остановившись на отметке 8,2 млн рублей. При этом медианная площадь выставленных на продажу объектов немного выросла — до 46,2 квадратного метра. Такая динамика, по мнению аналитиков, свидетельствует о вымывании наиболее компактных лотов с рынка.

Анализ проводился с помощью ИИ-агента "Исследовать" от Алисы AI. Этот инструмент доступен всем пользователям нейросети и работает как персональный аналитик. В рамках исследования обрабатывались данные из объявлений о продаже строящегося жилья, отражённых в "Поиске Яндекса".

В городах-миллионниках в апреле наблюдалась ценовая стагнация. Медианная стоимость квадратного метра выросла лишь на 0,3%, до 206 тыс. рублей. С января этот показатель в крупнейших мегаполисах практически не меняется, а во многих городах рост цен либо полностью остановился, либо сменился снижением.

Согласно выводам ИИ-агента, медианная полная стоимость квартир в апреле продемонстрировала минимальные изменения. В городах с населением более полумиллиона человек она увеличилась на 0,1% за месяц, в миллионниках — на 0,2%. Площадь предложения осталась стабильной. Это указывает на замедление роста цен на рынке новостроек. При сохраняющихся высоких ставках по ипотеке и значительном объёме предложения возможности для дальнейшего удорожания жилья остаются ограниченными. Как следствие, в крупных городах рынок становится более стабильным и предсказуемым для покупателей.

Напомним, Сочи вошел в ТОП городов России с максимальным ростом цен на жилье за месяц.

Также эксперт оценил влияние снижения ключевой ставки на рынок недвижимости Сочи.

Кроме этого, эксперты спрогнозировали подорожание жилья в Краснодарском крае.